Pengecualian Duti Setem & CKHT

Di bawah P e n j a n a, Duti Setem & CKHT akan dikecualikan apabila harta kediaman dipindah milik. Apakah syarat pengecualian ini?

Duti Setem

1. Apa yang boleh dikecualikan?

Di bawah HOC, duti setem Perjanjian Pinjaman & Pembelian Harta Kediaman dikecualikan.

2. Berapa banyak yang boleh dikecualikan?

a) Perjanjian Pinjaman: 100%

b) Pembelian Harta Kediaman: 1,000,000 pertama atau lebih rendah (Sekiranya nilai harta tanah kediaman melebihi RM1,000,000, ia akan dikenakan duti setem RM3 untuk setiap RM100)

3. Apakah syaratnya?

a) Hanya untuk Harta Kediaman

b) Pembeli mestilah warganegara Malaysia

c) Pembelian dengan nama peribadi

d) SPA ditandatangani antara 01.06.2020 hingga 31.05.2021

e) diskaun sekurang-kurangnya 10% mesti diberikan

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)

1. Adakah pelupusan harta komersial seperti Hotel layak mendapat pengecualian CKHT?

Tidak, pengecualian CKHT diberikan untuk pelupusan harta tanah kediaman, seperti:

• Rumah
• Kondominium
• Pangsapuri / Rumah Pangsa
• Pangsapuri Perkhidmatan
• SOHO

2. Saya membeli rumah pada bulan Julai, bolehkah dikecualikan?

Boleh, menjual atau membeli harta tanah antara 01.06.2020 hingga 31.12.2021 akan dikecualikan CKHT.

3. Sekiranya saya menjual semua 5 harta tanah saya bersama-sama, bolehkah semua lima harta tanah dikecualikan untuk CKHT?

Tidak, pengecualian CKHT hanya terhad kepada pelupusan 3 harta tanah, jika anda menjual lebih dari 3 hartanah pada satu masa, anda boleh memilih mana-mana 3 hartanah untuk dikecualikan untuk CKHT.

4. Bolehkah saya memindahkan harta itu kepada anak-anak saya? Adakah layak untuk pengecualian?

Tidak, pengecualian CKHT tidak layak jika pemindahan melibatkan perkara berikut:

a) Perpindahan antara pasangan

b) Hadiah antara pasangan, ibu bapa dan anak, datuk/nenek dan cucu diberikan oleh warganegara Malaysia

5. Adakah saya layak mendapat pengecualian CKHT sekiranya kontrak saya bertarikh Jun 2020?

Ya, Perjanjian Jual Beli mesti dilakukan antara 01.06.2020 hingga 31.12 2021 dan ditandatangani tidak lewat dari 31.01.2022.

6. Sekiranya saya tidak mempunyai perjanjian jual beli, apakah ada yang harus saya lakukan?

Dokumen pelupusan anda mesti dilakukan antara 01.06.2020 hingga 31.12 2021 dan dicop tidak lewat dari 31.01.2022.

7. Bagaimana jika kontrak saya memerlukan pengesahan kerajaan?

Anda perlu memastikan bahawa kelulusan kerajaan diperoleh selepas 01.06.2020, dan bahawa kontrak anda dilakukan antara 01.06.2020 hingga 31.12.2021, dan tarikh setem tidak lewat dari 31.01.2022.