Apa itu RPGT
RPGT dikenakan ke
atas keuntungan bercukai daripada pelupusan aset bercukai seperti rumah,
bangunan komersial, ladang, dan tanah kosong. Berkuat kuasa dari 21 Oktober
1988, RPGT telah diperluaskan kepada keuntungan daripada pelupusan saham dalam
syarikat hartanah (RPC).
"Keuntungan"
– Menurut Akta Cukai Pendapatan 1967, "pendapatan" merujuk kepada
pendapatan atau pendapatan bercukai atau dikecualikan selain keuntungan atau,
dalam kes unit amanah, keuntungan tidak termasuk pendapatan.
"Aset" termasuk mana-mana tanah yang terletak di Malaysia, dan sebarang kepentingan, opsyen, atau hak lain di tanah tersebut.
Pengecualian
RPGT
Mengikut Akta
Cukai Pendapatan 1967, pengecualian RPGT hanya terpakai kepada syarat-syarat
berikut:
1. Pengecualian
Perenggan 2 atau Jadual 4 adalah tersedia untuk individu sahaja dan dibenarkan
seperti berikut:
- Pelupusan keseluruhan saham yang
dimiliki oleh individu
- Pengecualian ialah RM10,000 atau 10% daripada keuntungan yang boleh dikenakan
2. Pengecualian
di bawah Seksyen 8 hanya boleh diberikan di bawah syarat-syarat berikut:
- Individu
tersebut adalah warganegara Malaysia atau pemastautin tetap Malaysia.
- Pengecualian diberikan untuk kediaman
persendirian sahaja; dan
- Pemilihan untuk pengecualian mesti dibuat secara bertulis dan tidak boleh ditarik balik. Tiada pengecualian lanjut akan diberikan untuk pelupusan kediaman persendirian lain.
Individu
diberikan pengecualian sekali seumur hidup ke atas Cukai Keuntungan Harta Tanah
(RPGT) yang timbul daripada pelupusan kediaman persendirian. Kediaman
persendirian ditakrifkan sebagai bangunan atau sebahagian daripada bangunan di
Malaysia yang dimiliki dan diduduki oleh individu atau disahkan sesuai untuk
diduduki sebagai tempat kediaman.
Pengecualian ini
hanya tersedia sekali seumur hidup bagi setiap individu. Walau bagaimanapun,
tiada pilihan untuk pengecualian ini boleh dibuat jika individu itu telah
diberikan pengecualian di bawah Akta Cukai Spekulasi Tanah 1974 yang
dimansuhkan untuk pelupusan yang sama.
'Hartanah kediaman' merujuk kepada rumah, unit kondominium, pangsapuri atau flat di Malaysia termasuk pangsapuri perkhidmatan dan pejabat rumah pejabat kecil (SOHO), yang dimiliki oleh individu, secara bersama atau pasti, dan hanya digunakan untuk tujuan kediaman.
Penilaian
Kendiri dan Pemfailan
Sistem RPGT beralih kepada penilaian kendiri. Penjual mesti mengira dan memfailkan RPGT mereka melalui portal MyTax menggunakan e-CKHT; tiada notis penilaian akan dikeluarkan.
Kadar RPGT dalam Jadual 5
|
Tempoh
Pelupusan |
Pelupusan
dalam tempoh 3 tahun selepas tarikh pemerolehan |
Pelupusan pada tahun ke-4 selepas tarikh
pengambilalihan |
Pelupusan
pada tahun ke-5 selepas tarikh pemerolehan |
Pelupusan pada tahun ke-6 dan seterusnya |
|
|
Bahagian
1 |
Selain daripada
Bahagian II dan Bahagian III (individu,
perkongsian, wasi harta pusaka orang yang telah meninggal dunia yang
merupakan warganegara atau pemastautin tetap) |
30% |
20% |
15% |
0% |
|
Bahagian
2 |
Syarikat yang diperbadankan di Malaysia atau pemegang amanah (Syarikat,
koperasi, persatuan, persatuan dan organisasi) |
30% |
20% |
15% |
10% |
|
Bahagian
3 |
Individu yang bukan warganegara dan bukan
pemastautin tetap, atau wasi harta pusaka orang yang telah meninggal dunia
yang bukan warganegara dan bukan pemastautin tetap, atau syarikat yang tidak
diperbadankan di Malaysia |
30% |
30% |
30% |
10% |
