Cara uruskan harta pusaka dengan wasiat

Mari saya tunjukkan cara urus harta pusaka dengan wasiat:

1. Maklumkan kepada pemegang wasiat

Selepas kematian simati, waris hanya perlu maklumkan kepada pemegang wasiat tentang kematian tersebut.

Jika wasiat dipegang oleh individu contohnya peguam, maklumkan kepada beliau.

Jika wasiat dipegang oleh syarikat amanah, maklumkan kepada syarikat tersebut.

Jika wasiat selama ini dijaga sendiri oleh simati, cari wasiat tersebut.

2. Kumpulkan waris dan benefisiari lain untuk pembacaan wasiat

Selepas maklumkan, tetapkan tarikh untuk hari pembacaan wasiat.

Maklumkan kepada waris-waris lain dan juga bukan waris yang disebut di dalam wasiat.

Sebaik-baiknya semua hadir dan dengar wasiat yang ditinggalkan si mati.

3. Wasiat diserahkan kepada wasi

Selepas selesai pembacaan wasiat, wasiat akan diserahkan kepada wasi yang dilantik.

Jika wasi adalah individu, maka akan diserahkan kepada individu tersebut.

Jika wasi adalah syarikat amanah, maka akan diserahkan kepada syarikat tersebut.

Wasi (executor) mempunyai peranan yang penting dalam melaksanakan wasiat, maka perlu dilantik entiti yang berpengetahuan, jujur, amanah dan adil.

Wasi akan mengurus dan mengagihkan harta pusaka mengikut wasiat nanti.

4. Wasi akan mohon Geran Probet daripada Mahkamah Tinggi

Wasi perlu memohon pengesahan wasiat dan Geran Probet daripada Mahkamah Tinggi.

Tarikh perbicaraan akan diberikan.

Asalkan sahaja wasiat memenuhi syarat-syaratnya dan tiada pertikaian, maka mahkamah akan keluarkan Geran Probet kepada wasi.

5. Wasi menjalankan wasiat

Selepas Geran Probet diperoleh, wasi boleh mencairkan harta pusaka yang ditinggalkan simati.

Wasi boleh pergi ke bank, TH, ASB dan KWSP (jika tiada penamaan dibuat) untuk mengeluarkan baki duit yang ditinggalkan.

Wasi boleh ke Pejabat Tanah untuk tukar nama pada geran tanah dan rumah si mati.

Wasi (executor) juga boleh ke JPJ  untuk tukar nama pemilik kenderaan si mati.

Wasi (executor) juga perlu melaksanakan wasiat si mati seperti melangsaikan hutang, mengagihkan kepada bukan waris dan juga kepada waris.

Begitulah secara ringkasnya cara urus harta pusaka dengan wasiat.

Kelebihan urus harta pusaka dengan wasiat

Banyak kelebihan jika dapat urus harta pusaka dengan wasiat.

Antara kelebihannya:

1 - Prosedur lebih ringkas, tempoh lebih singkat, kos lebih murah

Dengan adanya wasiat, akan banyak memudahkan waris.

Selepas sahaja wasiat dibacakan, wasi boleh terus mohon pengesahan wasiat dan Geran Probet daripada mahkamah.

Tak perlu bertangguh-tangguh, tak perlu menunggu masa yang lama.

Tak perlu juga keluarkan kos yang tinggi untuk buat itu ini.

Memang lebih mudah untuk waris.

2 - Lantik wasi pilihan yang diketahui jujur, amanah dan adil

Jika tanpa wasiat, waris-waris perlu lantik seorang pentadbir, sepatutnya yang amanah, jujur, adil dan berpengetahuan.

Malangnya, realitinya tak semudah itu.

Atas dasar hormat, kadang-kadang yang paling tua dilantik sebagai pentadbir walaupun tidak memenuhi ciri-ciri yang diperlukan.

Akibatnya, berlaku pergaduhan, urusan tidak lancar, penindasan ke atas waris dan sebagainya.

Berbeza dengan wasiat.

Kita boleh piih sendiri siapa yang akan dilantik sebagai wasi.

Jika rasa kurang yakin dengan sesiapa, boleh terus lantik syarikat amanah sebagai wasi.

Tak perlu risau dah.

3 - Lantik penjaga harta bagi anak-anak bawah umur dan OKU

Jika seorang suami mati, isteri tidak automatik akan dilantik sebagai penjaga harta bagi anak-anak bawah umur dan OKU.

Sebaliknya, mengikut Enakmen Undang-undang Keluarga Islam, yang akan dilantik adalah datuk sebelah suami, wasi kepada wasiat bapa, wasi kepada wasi bapa atau wasi kepada datuk.

Jika mereka tiada atau tak berkeupayaan pun, harta akan dijaga oleh Amanah Raya Berhad.

Akibatnya, jika isteri nak gunakan harta anak untuk kegunaan anak, terpaksalah minta dengan penjaga harta tersebut.

Sebab itulah perlu buat wasiat.

Melalui wasiat, suami boleh lantik isteri atau sesiapa sahaja sebagai penjaga harta anak-anak bawah umur dan OKU.

4 - Dapat senaraikan hutang-hutang

Apabila seseorang mati, hutang masih tetap perlu diselesaikan.

Mengikut hukum, waris tidak wajib menyelesaikan hutang si mati kerana hutang tetap ke atas si mati.

Tetapi, atas dasar tanggungjawab, waris biasanya akan cuba untuk selesaikan.

Jika tiada wasiat, bagaimana waris nak tahu hutang-hutang yang dibuat simati?

Susah, bukan?

Kalau ada wasiat, si mati boleh senaraikan semua hutang yang masih berbaki.

Boleh maklumkan cara untuk selesaikan hutang-hutang tersebut, sama ada guna takaful atau harta yang ditinggalkan.

Mudah waris untuk tolong selesaikan hutang-hutang yang ada.

5 - Agihan harta kepada bukan waris

Anak angkat, anak tiri, waris terhalang, waris seperti cucu, mereka semua ini adalah bukan waris.

Tiada hak faraid, tiada hak ke atas harta pusaka.

Jika tiada wasiat, memang tiada bahagian untuk mereka.

Melalui wasiat, sebahagian harta boleh diagihkan kepada mereka.

6 - Sedekah dan waqaf supaya pahala berpanjangan

Melalui wasiat, kita boleh asingkan sebahagian harta untuk tujuan sedekah dan wakaf.

Boleh berikan kepada mana-mana individu.

Boleh juga diberikan kepada mana-mana institusi seperti masjid, sekolah tahfiz atau rumah anak yatim.

Ini akan memastikan pahala berpanjangan untuk kita walaupun setelah mati.

Kalau tiada wasiat, semua harta hanya dibahagikan sesama waris.

Tiada yang dikhaskan untuk sedekah dan wakaf.

7 -  Hasrat agihan harta kepada waris

Melalui wasiat, kita boleh sampaikan hasrat bagaimana agihan harta kepada waris-waris.

Boleh buat secara faraid, sama rata atau mengalah.

Boleh hasratkan beri rumah kepada waris 1, tanah kepada waris 2.

Boleh nyatakan hasrat, pelaksanaannya tetap tertakluk kepada persetujuan waris-waris.

Tetapi, kalau kita buat perancangan dengan baik dan adil, insyaAllah semua waris akan menghormati hasrat kita.

Keharmonian sesama waris pun terpelihara.

Kalau tiada wasiat, waris-waris mungkin berebut-rebut.

8 - Sampaikan hasrat terakhir

Dalam wasiat, kita boleh sampaikan pesanan terakhir kepada waris-waris.

Boleh berikan nasihat, doa dan harapan.

Inilah kali terakhir kita memberikan pesanan kepada mereka.

Mungkin pesanan terakhir ini akan memberikan kesan paling mendalam kepada waris-waris.

Masalah Yang Timbul Akibat Lewat Membahagikan Harta Pusaka

Setiap dari kita pasti pernah berjumpa seseorang yang mempunyai masalah urus pusaka. Bahkan ada yang telah meninggal berpuluh tahun masih tidak diuruskan harta pusakanya.

Apa kata kita tengok 5 masalah yang akan timbul sekiranya kita sengaja melambat-lambatkan urusan ini.

1. Waris Terambil Atau Terguna Harta Pusaka Secara Batil

Kesan buruk yang pertama sekali terjadi jika pusaka tidak diagihkan segera, adalah pasti ada waris yang guna sebahagian dari pusaka tersebut secara tak sah. Bagi memudahkan kefahaman tentang mengambil harta secara batil, saya datangkan sebuah cerita.

Yusuf telah mati dan meninggalkan 5 orang anak. Rumah pusaka Yusuf tidak diuruskan pemindahan hak milik dan dibiarkan saja nama Yusuf di atas geran tersebut kerana tiada seorang pun yang ingin tinggal di situ.

Akhirnya mereka bersepakat untuk menyewakan rumah pusaka ayah mereka; semua duit sewa diberikan kepada masjid yang terletak tidak jauh dari rumah tersebut. Adam, si adik bongsu yang tinggal tidak jauh dari rumah pusaka tersebut diamanahkan untuk menguruskan rumah tersebut.

Tiga bulan, Adam masih menguruskan rumah pusaka bapanya dengan amanah, memasukkan duit dari sewa ke dalam tabung masjid. Tetapi setelah beberapa bulan, Adam mula merasakan dirinya berhak mengambil sebahagian duit sewa tersebut kerana dia yang menguruskannya.

Lalu sebahagian duit sewa diambil Adam tanpa pengetahuan adik beradik yang lain.

Inilah yang dimaksudkan dengan guna harta pusaka secara tak sah. Kesan daripada kelima-lima beradik yang tidak mahu menguruskan rumah pusaka bapa mereka secara tertib.

2. Hutang Si Mati Tidak Dapat Dibayar

Dalam urutan menguruskan pusaka si mati, melunaskan hutang si mati adalah antara keutamaan utama untuk waris lakukan. Allah tekankan keutamaan melunaskan hutang orang yang mati dalam ayat 11 dan 12 Surah An-Nisa.

Dalam dua ayat ini, 4 kali Allah tegaskan supaya waris mesti melunaskan hutang si mati sebelum membahagikan harta pusaka mengikut faraid. Diulang 4 kali dalam ayat yang sama adalah sebagai satu bentuk perintah yang tegas agar dilaksanakan oleh waris.

3. Bertambah Bilangan Waris Yang Berhak Terima Pusaka

Jika lambat diuruskan harta pusaka, semakin ramai waris yang berhak menerima pusaka si mati.

Sebagai contoh, apabila Daud meninggal dunia, warisnya yang berhak menerima pusaka adalah dua orang anak; Zakaria dan Ishak serta isterinya. Jadi hanya tiga orang waris sahaja yang berhak menerima harta pusaka Daud.

Tetapi akibat sikap tak kisah waris-waris Daud, mereka tidak menguruskan harta pusakanya. Dari tahun ke tahun, Zakaria dan Ishak masing-masing telah berkeluarga dan mempunyai anak-anak sendiri.

Ditakdirkan, Zakaria meninggal dunia; meninggalkan seorang balu dan dua orang anak lelaki. Maka ketika ini, waris yang berhak menerima harta pusaka Daud daripada tiga orang, menjadi empat orang. Anak-anak Zakaria juga menjadi waris yang berhak menerima harta pusaka atuknya selepas bapa mereka meninggal dunia.

Pertambahan waris ini akan menyulitkan lagi urusan pusaka Daud.

4. Kehilangan atau Kemusnahan Dokumen Pusaka

Semakin lama tidak diuruskan pusaka, proses urusan akan menjadi semakin sukar. Terutamanya apabila melibatkan dokumen pusaka dan dokumen pengesahan waris.

Kebanyakan dokumen adalah dalam bentuk hard copy, kertas yang mana terdedah kepada kerosakan dan hilang. Cuba bayangkan bagaimana rupa geran tanah yang berusia puluhan tahun.

Kalau tak hilang sekali pun, agak-agak bagaimana rupanya geran tersebut?

Begitu juga halnya dengan dokumen-dokumen pengesahan waris. Berkaitan dengan masalah ketiga di atas, waris bertambah ramai. Sudah tentu sukar untuk mengumpulkan semua waris dalam satu masa dan tempat untuk membincangkan perihal harta pusaka.

Akhirnya, apa yang dikhuatiri, ada waris yang membuat pengesahan palsu semata-mata nak memudahkan urusan dan mengabaikan waris lain daripada mendapat bahagian pusaka.

5. Perbalahan Yang Berpanjangan

Inilah masalah yang tidak berkesudahan melibatkan pengurusan pusaka. Ditambah pula dengan waris yang bertambah ramai, masing-masing tidak mengenali di antara satu sama lain, tiada rasa kasih sayang di antara mereka, semua hanya menuntut hak masing-masing. Akhirnya bergaduh tak sudah dan tidak bertegur sapa antara satu sama lain.

Kesimpulan

Kita maklum, nilai harta pusaka yang masih tidak diuruskan hari ini mencecah RM70 billion dan angka ini akan terus meningkat naik. Betapa besar kerugian khususnya umat Islam apabila aset harta pusaka ini tidak dapat dimanfaatkan sebaiknya.

Hasil daripada pemerhatian saya, kebanyakan waris yang melambat-lambat pengurusan pusaka ini adalah kerana merasa tiada keperluan. Rumah pusaka si mati masih boleh terus diduduki, tanah kebun masih boleh terus diraih tanamannya dan rumah sewa boleh terus dimanfaatkan. Jadi buat apa nak bersusah payah pergi pejabat tanah nak tukar nama geran rumah dan tanah? Kena keluar duit pula kalau nak setelkannya.

Perkara lain yang melambatkan urusan ini adalah disebabkan waris tiada wang tunai yang mencukupi untuk menguruskannya. Difahami, urusan pusaka bukanlah percuma. Semakin besar nilai pusaka yang ditinggalkan, makin banyaklah tunai yang diperlukan untuk menguruskannya.

Oleh itu, buatlah perancangan harta dengan teratur dan pastikan hutang-hutang kita dilunaskan semuanya.

Apa itu harta pusaka kecil

Harta Pusaka Kecil adalah harta peninggalan si mati yang terdiri daripada harta tak alih (tanah atau rumah) atau harta alih (wang tunai) dengan nilaian di bawah RM2 juta. Pengurusan Harta Pusaka Kecil adalah tertakluk di bawah Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955 [Akta 98].

Urusan proses tuntutan pusaka kecil lebih ringkas jika dibandingkan dengan tuntutan pusaka besar. Pemohon boleh membuat permohonan sendiri tanpa perlu mengupah peguam.

Oleh itu, jom kita tengok langkah-langkah untuk tuntutan pusaka kecil.

1. Waris Perlu Berbincang Dan Bermuafakat Untuk Melantik Seorang Wakil Sebagai Pemohon Proses Tuntutan

Untuk memulakan proses tuntutan harta pusaka, semua waris perlu berbincang dan bersepakat untuk melantik seorang wakil bagi membuat permohonan tuntutan pusaka. Waris perlu maklum bahawa wakil yang dilantik bukanlah pemilik pusaka, jadi tidak perlu risau.

Wakil inilah yang akan membuat permohonan tuntutan pusaka di pejabat pusaka kecil.

Langkah pertama ini akan jadi jauh lebih mudah jika si mati semasa hayatnya ada membuat perancangan hartanya. Sama ada buat wasiat, hibah atau infaq. Ini kerana, semasa membuat perancangan harta, si mati telah melantik 2 orang pemegang amanah untuk menguruskan harta pusakanya.

2. Kumpul Dokumen Yang Diperlukan Untuk Permohonan

Kemudian, waris perlu menyediakan beberapa dokumen sokongan sebelum membuat tuntutan pusaka. Dokumen-dokumen ini perlu dihantar bersama Borang A yang boleh didapatkan di pejabat pusaka kecil.

Dokumen-dokumen sokongan yang dimaksudkan adalah:

• Bukti kematian si mati. Sama ada laporan dari hospital atau balai polis.

• Segala dokumen yang berkaitan dengan harta-harta si mati. Termasuklah, geran tanah, geran kereta, dokumen S&P, penyata akaun dan yang berkaitan.

• Dokumen-dokumen yang mengesahkan perkaitan antara waris dan si mati. Contohnya seperti sijil nikah, surat beranak dan dokumen yang berkaitan.

Pastikan semua dokumen sokongan ini dikumpulkan baru buat permohonan. Ini kerana seringkali terjadi apabila waris tidak kumpulkan semua dokumen berkaitan harta si mati. Selepas permohonan dibuat baru teringat ada satu akaun bank arwah yang tidak disenaraikan sekali. Kesannya? Perlu mula semula proses urus pusaka kecil ini. Kena tunggu tuntutan harta pusaka yang telah dibuat selesai, kemudian, boleh buat tuntutan atas harta lain tadi.

3. Tunggu Empat Ke Enam Bulan Untuk Permohonan Diproses

Selepas lengkap semua dokumen dan borang yang diperlukan, maka permohonan boleh terus dihantar ke pejabat yang paling hampir dengan kedudukan harta tanah si mati.

Permohonan yang dihantar akan dinilai sama ada benarkah nilai harta pusaka si mati di bawah RM2juta. Jika ya, maka pejabat pusaka kecil akan terus uruskan permohonan tersebut dan jika lebih, maka permohonan akan dibawa ke Mahkama Tinggi.

Permohonan kita juga akan disemak semula jika pernah ada waris sebelumnya yang pernah membuat permohonan tuntutan harta pusaka yang sama. Proses ini biasanya ambil masa yang agak lama; 4 ke 6 bulan sebelum mendapat surat perbicaraan kuasa.

Tempoh ini jangan dibiarkan berlalu saja. Gunakan tempoh ini untuk berbincang dengan semua waris yang berhak ke atas harta pusaka tersebut. Bagaimana nak agihkan pusaka si mati. Ikut faraid, menang-menang atau mungkin ada waris yang memberikan haknya kepada waris lain.

4. Perbicaraan Pusaka Di Pejabat Pusaka Kecil

Semasa perbicaraan, semua waris perlu hadir. Ketika inilah kaedah pembahagian pusaka akan dimuktamadkan. Sebab itu penting tempoh 4 ke 6 bulan menunggu surat tersebut waris perlu mencapai kata sepakat.

Bagi waris yang tidak dapat hadir semasa perbicaraan, boleh mewakilkan waris yang dapat hadir dengan mengisi borang DDA.

Penting semasa proses perbicaraan ini berlangsung untuk semua waris bersepakat dengan kaedah pembahagian pusaka. Kerana jika tidak, proses akan menjadi panjang dan kemungkinan besar perbicaraan perlu diulang semula.

5. Menunggu Surat Perintah Pembahagian

Selepas selesai perbicaraan, waris perlu selesaikan fi pentadbiran kepada pejabat pusaka dan dalam tempoh 14 hari pejabat pusaka akan mengeluarkan surat perintah pembahagian.

Kadar fi pentadbiran paling tinggi adalah 0.2% daripada nilai seluruh harta pusaka yang dituntut.

6. Mencairkan Aset

Hanya selepas mendapat surat perintah pembahagian, barulah waris boleh pergi ke pejabat tanah untuk uruskan pindahmilik nama rumah si mati kepada waris yang masih hidup. Begitu juga prosesnya dengan harta pusaka yang lain.

Jika ada harta tak alih seperti tunai di bank, dengan surat perintah pembahagianlah baru waris boleh mengeluarkan duit tersebut.

Kesimpulan

Proses permohonan tuntutan pusaka kecil tidaklah rumit seperti tuntutan pusaka besar yang melibatkan Mahkamah Tinggi Sivil. Walaubagaimanapun, bagi yang tidak biasa dengan istilah, borang-borang dan pengurusan harta pusaka secara umum, mungkin akan melihat proses ini adalah sukar dan memenatkan.

Untuk itu, disarankan bagi mereka yang tiada pengalaman mengurus pusaka, supaya meminta bantuan khidmat urus pusaka daripada mereka yang lebih arif.