Apa itu Penalti Seksyen 113(2)

Seksyen 113(2) berbunyi seperti berikut:

Di mana seseorang:

(a) membuat pengisytiharan yang tidak betul dengan menghapuskan atau mengurangkan pendapatan bagi pihak dirinya atau orang lain; atau

(b) memberikan apa-apa maklumat yang tidak betul berkaitan dengan apa-apa perkara yang mempengaruhi kewajipannya untuk dikenakan cukai kepada dirinya sendiri atau orang lain.

Berapa penaltinya?

Penalti yang akan dikenakan adalah 45% dari kenaikan cukai iaitu perbezaan antara cukai yang ditipu dengan cukai sebetulnya. Wah! Banyak tu. Oleh itu kami mengesyorkan agar anda tidak cuba untuk melakukan kesalahan ini.

Boleh buat rayuan penalti Seksyen 113(2)?

Anda boleh cuba membuat rayuan dengan menghantar surat rayuan kepada LHDN. Contoh suratnya seperti berikut:

Rayuan Penalti Seksyen 113(2)

Apa itu Borang E?

Borang E adalah pengisytiharan untuk memberitahu LHDN mengenai jumlah pekerja dan senarai butiran pendapatan pekerja, ia berbeza dengan bentuk cukai pendapatan individu atau syarikat.

Perniagaan yang mendapat pendapatan, sama ada ia adalah:

 pemilik tunggal,

 perkongsian,

 syarikat terhad swasta, atau

 kumpulan besar syarikat dengan banyak anak syarikat,

Malah syarikat yang tidak aktif mesti mengemukakan Borang E. Oleh itu, semua majikan perlu mengemukakan Borang E.

Sudahkah anda menyediakan Borang E?

Adalah penting bahawa majikan mengetahui bagaimana untuk melengkapkan Borang E secara tepat dan mengemukakan kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) sebelum tarikh akhir yang ditetapkan untuk mengelakkan penalti.

Kegagalan mengemukakan Borang E pada atau sebelum 31 Mac adalah kesalahan di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967.

Catatan:

30 April untuk penyerahan melalui e-filing. Penalti dari RM200 hingga RM20,000 atau Penjara 6 Bulan atau kedua-duanya akan dikenakan jika anda gagal untuk mematuhi tarikh pemfailan yang ditetapkan.

Berapa Kos Perlu Bayar Untuk Hartanah Berharga RM300,000 – RM700,000?

Berapa kos sebenar yang perlu kita ‘lebur’ untuk memiliki sesebuah hartanah?

Buat pengetahuan kita semua, kebanyakan bank menawarkan pembiayaan sehingga 90% daripada harga rumah untuk rumah pertama dan kedua.

Baki 10% harus disediakan bakal pembeli rumah tidak kiralah duit tersebut datangnya dari simpanan, ibu bapa atau pinjaman dari rakan-rakan.

Dan berdasarkan kajian, di antara punca utama pemilikan hartanah di kalangan Bumiputera adalah rendah adalah kerana bakal pembeli hartanah tidak tahu akan kos dan tidak mempunyai wang deposit yang mencukupi untuk membayar wang pendahuluan.

Selanjutnya, kami akan kongsikan kos asas untuk jumlah wang pendahuluan beserta kos lain seperti yuran guaman, duti setem, surat perjanjian guaman dan duti setem untuk surat perjanjian.

Hartanah RM300,000

Untuk hartanah berharga RM300,000, kita perlu keluarkan tidak lebih daripada RM30,000 sebagai wang pendahuluan atau 10% dari harga semasa hartanah. Yuran guaman yang kita perlu keluarkan adalah RM3,000 dan duti setem memorandum pemindahan adalah RM5,000.

Manakala surat perjanjian yuran guaman adalah RM2,700 dan duti setem surat perjanjian adalah RM1,350 menjadikan kos keseluruhan yang kita perlu keluarkan adalah RM42,050.

Hartanah RM400,000

Kita perlu sediakan 10% wang pendahuluan dari harga semasa hartanah yakni RM40,000. Selain itu, kos-kos lain seperti yuran guaman sebanyak RM4,000 dan duti setem memorandum pemindahan sebanyak RM7,000.

Untuk surat perjanjian yuran guaman pula adalah sebanyak RM3,600 dan akhir sekali RM1,800 untuk duti setem surat perjanjian. Ini menjadikan kos keseluruhan yang perlu dikeluarkan untuk hartanah RM400,000 adalah sekitar RM56,400.

Hartanah RM500,000

Jangan terkejut jika kita mendapati kos wang pendahuluan untuk hartanah pada harga RM500,000 adalah RM50,000. Kita juga perlu menyediakan RM5,000 sebagai yuran guaman dan duti setem memorandum pemindahan sebanyak RM9,000.

Oh ya, untuk surat perjanjian yuran guaman pula adalah sekitar RM4,500 dan duti setem surat perjanjian adalah RM2,250. Kos keseluruhan yang anda perlu keluarkan adalah sebanyak RM70,750.

Hartanah RM600,000

Kos wang pendahuluan adalah RM60,000, manakala yuran guaman adalah sekitar RM5,800 dan duti setem memorandum pemindahan adalah sebanyak RM12,000.

Untuk kos seterusnya iaitu surat perjanjian yuran guaman dan duti setem surat perjanjian pula masing-masing adalah sebanyak RM5,320 dan RM2,700 menjadikan kos keseluruhan adalah RM85,820.

Hartanah RM700,000

Wang pendahuluan yang perlu disediakan adalah RM70,000 diikuti RM6,600 untuk yuran guaman dan RM15,000 untuk duti setem memorandum pemindahan.

Manakala surat perjanjian yuran guaman pula adalah RM6,760 dan duti setem surat perjanjian adalah RM3,150. Kos keseluruhan adalah sekitar RM100,790.

2 Pendapatan dari 2 Perniagaan

Saya ada dua perniagaan dan menjadikan ia dua pendapatan. Jadi macam mana saya isytiharkan dalam e-filing saya.

Dalam hal ini anda hendaklah mengisytiharkan dengan jelas pada perniagaan utama. Penuhkan maklumat akaun untuk perniagaan ini.

Untuk perniagaan kedua, anda hanya isytiharkan pendapatan berkanun pada pendapatan lain di e-filing.

Apa itu RPGT? Apa itu CKHT?

Dilaksanakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan dari pelupusan hartanah. Pendek kata, cukai ke atas keuntungan bersih seseorang apabila seseorang menjual harta tanah.

Ia juga dikenakan ke atas pelupusan saham dalam syarikat, di mana 75 peratus aset ketara berada dalam hartanah, seperti Syarikat Harta Tanah (RPC).

CKHT/RPGT mula diperkenalkan pada 1976 di bawah Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976. Ia digantung buat sementara waktu antara April 2007 dan Disember 2009, sebelum ia diperkenalkan semula pada tahun 2010.

Kadar yang perlu dibayar bergantung pada entiti yang mana CKHT/RPGT dikenakan dan tempoh pemegangan harta itu. Tempoh pegangan adalah berdasarkan tarikh menandatangani Perjanjian Jual Beli dan tarikh pelupusan.

Oleh itu, warganegara Malaysia atau pemastautin tetap yang melupuskan harta mereka dalam tempoh lima tahun pertama memperolehnya adalah tertakluk kepada CKHT/RPGT. Dan, dengan kadar CKHT/RPGT baru yang diumumkan dalam Belanjawan 2019, rakyat Malaysia kini akan dikenakan cukai lima peratus dalam cukai harta selepas tahun kelima, yang mana ia pernah menjadi sifar peratus.

Bukan warganegara dan syarikat di pihak lain akan dikenakan 10 peratus CKHT/RPGT apabila mereka melupuskan harta mereka selepas lebih daripada lima tahun untuk membelinya.

Kadar Cukai Keuntungan Harta Tanah

Di mana Vendor Dan Pembeli Mesti Mendedahkan Butiran Transaksi Kepada LHDN

A. Bagaimana pengiraan CKHT/RPGT?

Untuk mengetahui jumlah yang perlu dibayar untuk cukai ini, penting bagi seseorang mengetahui keuntungan yang boleh dikenakan cukai - yang pada dasarnya adalah jumlah yang diperoleh selepas menolak harga pelupusan hartanah dari harga pembeliannya.

Perlu diingat bahawa individu hanya boleh dikenakan cukai ke atas keuntungan modal bersih yang positif yang jumlahnya hanya selepas menolak harga pelupusan dengan harga belian dan pelbagai caj, seperti yuran guaman, yuran pentadbiran, caj iklan dan duti setem.

Keuntungan yang dicas bersih akan didarabkan kepada kadar CKHT/RPGT yang berkenaan.

Keuntungan yang boleh dicukai dikira berdasarkan formula:

Keuntungan Bercukai = Perolehan Jualan Akhir – Kos Belian Akhir

Contoh, anda membeli apartmen dengan harga RM250,000. Secara keseluruhan, anda telah membayar sejumlah RM10,000 dalam kos yang dibenarkan untuk pembelian harta anda. Oleh itu, kos pembelian terakhir anda ialah RM260,000.

Kemudian, anda menjual apartmen tersebut dengan harga RM500,000. Anda telah membayar sejumlah RM10,000 kepada ejen anda untuk menjual harta itu. Oleh itu, hasil jualan akhir anda ialah RM490,000.

Oleh itu, keuntungan boleh dicukai anda ialah RM230,000 (RM490,000 – RM260,000).

B. Pengecualian CKHT/RPGT

Terdapat beberapa pengecualian CKHT/RPGT yang tersedia termasuk:

Pengecualian 1: Bangunan Kediaman atau Premis

Anda berhak mendapat pengecualian CKHT/RPGT setelah melupuskan hartanah bangunan meliputi kediaman atau premis (tanah tidak termasuk dalam pengecualian ini) sekali dalam seumur hidup anda. Sila gunakan dengan bijak. Anda dinasihatkan menggunakan sekali ini dalam pengecualian seumur hidup ke atas harga yang lebih tinggi daripada harta harga lebih rendah untuk memaksimumkan jumlah simpanan cukai anda.

Sekiranya anda membuat keputusan untuk menggunakannya, anda tidak boleh membayar RPGT atas keuntungan yang dikenakan sebanyak RM230,000.

Pengecualian 2: RM10,000 atau 10% daripada Keuntungan Bercukai

Jika anda memutuskan untuk tidak menggunakan sekali pengecualian CKHT/RPGT seumur hidup anda, maka, anda boleh menggunakan pengecualian CKHT/RPGT jika jumlahnya lebih tinggi dari RM10,000 atau 10% daripada keuntungan anda yang boleh dikenakan cukai.

Dalam kes anda di mana keuntungan boleh dicukai adalah RM230,000, pengecualian CKHT/RPGT anda adalah RM23,000 (10% daripada RM230,000) kerana lebih tinggi daripada RM10,000. Oleh itu, keuntungan bersih anda ialah RM207,000 (RM230,000 – RM23,000).

Keuntungan Bercagar Bersih = Keuntungan Bercukai – Lebih tinggi daripada RM10,000 atau 10% Keuntungan Bercukai

Pengecualian 3: Pemindahan Kepemilikan sebagai Hadiah

Ini terpakai kepada pemilik harta yang berniat untuk memindahkan pemilikan harta mereka sebagai hadiah kepada ahli keluarga mereka. Ia terhad kepada suami dan isteri, ibu bapa dan anak-anak, dan datuk/nenek dan cucu sahaja.

Pengecualian Khas Untuk Tahun 2020

Pengecualian cukai untuk penjualan rumah kediaman, terhad kepada tiga rumah pada tahun 2020.

C. Kerugian yang Dibenarkan

Kerugian peruntukan berlaku apabila jualan akhir hasil hartanah lebih rendah daripada kos belian akhir penjual. Menurut Garis Panduan CKHT/RPGT, penjual dibenarkan memotong kerugian yang dibenarkan jika dia melupuskan harta tanahnya dalam tempoh 5 tahun selepas dia membeli harta itu daripada keuntungan bersihnya yang boleh dicajkan.

Sebagai contoh, jika anda telah menjual harta lain pada kerugian sebanyak RM20,000, katakan dua tahun lalu, anda boleh mengimbangi kerugian sebanyak RM20,000 daripada keuntungan bersih anda yang dikenakan sebanyak RM207,000. Oleh itu, keuntungan maksimum yang boleh dicajkan adalah RM187,000 (RM207,000 – RM20,000).

Keuntungan Bercukai Akhir = Keuntungan Bersih Bersih – Kerugian Yang Benarkan (Jika ada)

D. Bagaimana untuk memfailkan bayaran CKHT/RPGT

1. Isikan Borang Pelupusan Hartanah (CKHT 1A). Melampirkan Perjanjian Jual Beli dan dokumen lain yang menyokong potongan yang dirancang oleh CKHT/RPGT.

2. Mereka yang memohon pengecualian cukai juga harus mengisi Pemberitahuan di bawah Seksyen 27 RPGTA 1976 (CKHT 3).

3. Memastikan pembeli mengisi borang Perolehan Harta Tanah (CKHT 4), yang harus disertakan dengan salinan Perjanjian Jual Beli.

4. Mengemukakan borang dan dokumen sokongan lain ke LHDN terdekat cawangan dalam masa 60 hari.

Resit yang perlu ada sebelum 31 Disember

Berikut adalah resit yang perlu ada sebelum 31 Disember untuk pelepasan cukai pendapatan tahun ini:

1. Perjanjian Jual & Beli bagi rumah yang disewa
2. Resit sumbangan kepada organisasi
3. Resit perbelanjaan perubatan yang sukar diubati
4. Resit pembelian buku
5. Resit pembelian majalah
6. Resit pembelian surat khabar bercetak
7. Resit pembelian komputer peribadi
8. Resit pembelian telefon pintar
9. Resit pembelian tablet
10. Resit pembelian peralatan sukan
11. Resit bayaran keahlian gimnasium
12. Resit bayaran langganan internet
13. Resit bayaran peralatan penyusuan
14. Resit yuran anak ke pusat asuhan kanak-kanak atau pra-sekolah
15. Penyata baki simpanan di SSPN
16. Penyata tahunan insurans hayat, insurans pendidikan dan insurans perubatan
17. Resit Zakat

Adakah Gaji Bawah RM3,100 Tidak Perlu Bayar Cukai Pendapatan?

Adakah gaji bawah RM3,100 tidak perlu bayar cukai pendapatan? Adakah saya perlu mendaftarkan nombor cukai pendapatan?

Ya, anda perlu mendaftarkan nombor cukai pendapatan sekiranya anda adalah seorang:

1. Individu yang berstatus bujang yang menerima pendapatan gaji RM2,833 sebulan selepas potongan KWSP.
2. Individu yang berkahwin dan pasangan tidak bekerja yang menerima pendapatan gaji melebihi RM3,833 sebulan.
3. Individu yang menjalankan perniagaan walaupun perniagaan mengalami kerugian.
4. Pekerja yang dikenakan potongan cukai berjadual (PCB).
5. Individu yang mempunyai pendapatan yang boleh dikenakan cukai.
6. Individu yang menjual atau membeli harta tanah.

Rumah baharu tidak terjual terus meningkat

Sebanyak 29,277 unit rumah (residential property overhang) tidak terjual dalam tempoh enam bulan pertama 2018. Nilai keseluruhan mencatatkan RM17.24 bilion. ‘Property overhang’ bermaksud ‘completed units that remain unsold after nine months or more’.

Data yang diterbitkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta semalam menunjukkan angka tersebut adalah paling tinggi jika dibandingkan dari tahun 2015 hingga 2017.

Pada tahun 2015, jumlah rumah yang tidak terjual ialah 10,163 unit. Jumlah tersebut terus meningkat kepada 14,792 unit pada tahun 2016 dan 24,738 unit pada tahun 2017. Tiga negeri mencatatkan jumlah tertinggi iaitu Johor (5,988 unit), Selangor (4,694 unit) dan Pulau Pinang (3,958 unit). Sekiranya dikategorikan mengikut harga, sebanyak 17,883 (61%) unit rumah yang tidak terjual dalam lingkungan harga dari RM50,000 hingga RM500,000.

Sepanjang enam bulan pertama 2018, sebanyak 149,899 (RM67.74 bilion) transaksi telah direkodkan, menurun 2.4% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2017. Jumlah pinjaman/pembiayaan yang dipohon bagi pembelian rumah turun 3.1%, dan jumlah pinjaman/pembiayaan yang diluluskan juga turun 0.2%.

Menurut Pengarah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) Badrul Hisham Awang, prestasi pasaran akan kembali pulih untuk enam bulan kedua 2018 kerana disokong oleh sentimen pengguna dan persekitaran yang lebih baik.

Sementara itu, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan telah memuktamadkan untuk menyatukan lima agensi berkaitan perumahan di bawah satu entiti yang dikenali sebagai Majlis Perumahan Mampu Milik Negara. Ia bertujuan untuk menyelaras dan mengkoordinasi projek-projek perumahan rakyat dengan lebih sistematik.

Lima agensi tersebut adalah Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA), Uda Holdings Bhd, Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB), Perumahan Penjawat Awam 1Malaysia (PPA1M) dan Projek Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT).

Tip Cukai (Pengecualian Cukai untuk Pendapatan Rumah Sewa) - tuan rumah bayar kepada LHDN

Nota Penerangan/Buku Panduan

Nampaknya sudah ada perubahan pembayaran cukai untuk tuan rumah kepada LHDN. Sebagai inisiatif untuk meningkatkan pemilikan rumah bagi negara, Perdana Menteri, dalam peruntukan Bajet 2018 terhadap cukai pendapatan, telah memperuntukkan RM2.2 bilion untuk pembangunan perumahan di Malaysia.

Apa yang mengejutkan ramai adalah pengecualian cukai sebanyak 50% ke atas pendapatan rumah sewa yang diterima oleh individu pemastautin Malaysia.

Apa itu pendapatan sewa?

Ia merujuk kepada apa-apa wang yang anda buat daripada menyewa harta tanah. Sesetengah rakyat Malaysia telah menyalahkan laporan ini sebagai pendapatan pelaburan (dan mendakwa ia sebagai pengecualian cukai), dan telah dihukum oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri kerana berbuat demikian.

Dalam erti kata lain, ia disenaraikan di dalam borang cukai pendapatan anda di bawah "Pendapatan berkanun dari sewa" untuk e-filing dan bahagian B2 (borang BE) / B7 (Borang B) untuk pemfailan manual.

Untuk kesederhanaan, ingatlah bahawa sewa berada dalam kategori tersendiri dan mempunyai kadar cukai progresif sendiri yang berkisar antara 0 dan 28%. Warga asing dan mereka yang tidak menetap di Malaysia juga dikenakan cukai 28% ke atas pendapatan sewa.

Kriteria untuk memenuhi syarat pengecualian cukai ini adalah:

1) Pendapatan sewa yang diterima oleh individu pemastautin Malaysia tidak melebihi RM2,000 sebulan untuk setiap rumah kediaman.

Komen: Pengecualian ini tidak terhad kepada hanya satu harta kediaman, tetapi banyak rumah sebagai milik individu.

2) Rumah kediaman mesti disewa di bawah perjanjian penyewaan undang-undang antara pemilik dan penyewa.

Komen: Perjanjian penyewaan bertulis (yang bertentangan dengan pengantaraan yang saksama) adalah penting untuk menuntut pengecualian ini, dengan andaian yang saksama bahawa perjanjian penyewaan sepatutnya dikenakan cukai stem untuk memenuhi syarat.

3) Pengecualian cukai diberikan untuk tempoh maksimum 3 tahun taksiran berturut-turut dari tahun 2018 hingga 2020 (e-filing yang dihantar pada tahun 2019 hingga 2021).

Pengumuman Belanjawan sebenarnya menyatakan bahawa Kerajaan berharap "untuk menggalakkan penduduk Malaysia untuk menyewakan rumah kediaman dengan bayaran yang munasabah". Ada yang mengeluh bahawa pengecualian cukai sepatutnya diberikan kepada penyewa untuk membantu kos penyewaan mereka, dan bukannya memberi manfaat kepada tuan rumah yang mampu membeli hartanah pelaburan. Sebaliknya, ada yang percaya bahawa pengecualian itu akan menggalakkan orang umtuk mengurungan cukai pendapatan tinggi supaya membeli lebih banyak hartanah pelaburan untuk disewakan dan mungkin dapat membantu meringankan tekanan daripada unit tidak terjual di pasaran.

Masih bolehkah potongan cukai dibuat?

Ya, anda masih boleh membuat potongan cukai sewa anda seperti biasa. Potongan cukai dari Seksyen 4 (d) Akta Cukai Pendapatan boleh dibuat dari perbelanjaan langsung yang berkaitan dengan penyewaan harta tanah.

Ini bermakna anda boleh menuntut sebahagian daripada kos anda untuk pemeliharaan dan penyewaan harta itu sebagai potongan. Senarainya di sini:

Penilaian dan sewa cukai
Faedah atas pinjaman
Premium insurans kebakaran
Perbelanjaan ke atas kutipan sewa
Perbelanjaan pembaharuan sewa
Perbelanjaan pembaikan

Senarai yang tidak lengkap termasuk kos pembaikan untuk menjaga rumah di negeri yang sedia ada, yuran penyelenggaraan yang dibayar untuk hartanah strata, faedah atas pinjaman yang diambil untuk membeli harta itu, sewa cukai, dan apa-apa bayaran yang dikenakan semasa mengutip sewa.

Akhir sekali, ingatlah bahawa jika anda berhasrat untuk menuntut pengecualian ini, mestilah perjanjian penyewaan undang-undang untuk harta sewa serta menemani resit asal perbelanjaan yang boleh dituntut.

Contoh:

Kavin mempunyai sebuah flat di Subang Jaya yang dia sewakan RM1,500 sebulan. Perjanjian penyewaannya hanya bermula pada bulan Februari 2018, yang bermakna dia hanya mempunyai pendapatan sewa selama 10 bulan pada 2018 (Februari hingga Disember). Walau bagaimanapun, pada masa ini beliau membayar insurans kebakaran ke atas harta itu (bernilai RM120 setahun) dan terpaksa membayar RM200 untuk pembaikan rumah.

Jumlah pendapatan pada 2018	RM15,000
Potongan:
Insurans kebakaran	RM120
Pembaikan biasa	RM200
Jumlah potongan	RM320
Jumlah pendapatan bercukai	RM15,000 - RM320 = RM14,680

Jadi, pendapatan sewa Kavin untuk tahun taksiran 2018 ialah RM7,340 (RM14,680X50%).

Siapa yang Perlu Pengecualian Cukai Lebih Banyak? Tuan rumah atau Penyewa?

Mulai tahun taksiran 2018 hingga 2020 kerajaan akan mengenakan pengecualian pendapatan sewa sebanyak 50 peratus. Pengecualian cukai pendapatan ke atas pendapatan sewa dan penggubalan Akta Penyewaan Kediaman dapat mengurangkan beban kerajaan dalam menyediakan perlindungan bagi rakyat, sambil menjadikan pasaran sewa lebih teratur.

“Pengecualian cukai 50 peratus ke atas pendapatan sewa akan menggalakkan kumpulan T20 membeli rumah dan menyewakannya, yang akan mengurangkan jumlah rumah yang tidak terjual dan lebihan bekalan dalam lingkungan RM500,000 dan RM1 juta. Ia juga akan memberi manfaat kepada kumpulan M40, kerana ia akan memberikan lebih banyak pilihan untuk pasaran sewa, “kata Foo Gee Jen, pengarah urusan CBRE-WTW.

Pengecualian cukai 50 peratus juga lebih relevan berbanding skim rent-to-own (RTO).

“Skim RTO mungkin tidak berfungsi kerana tidak banyak pemaju mempunyai modal besar untuk mengambil skim tersebut. Tiada pemaju akan membina rumah dengan modal besar yang diperlukan untuk mendapatkan pendapatan pasif, “kata Foo.

Beliau percaya Akta Sewa Kediaman, yang akan dirumuskan untuk melindungi tuan rumah dan penyewa, akan memudahkan pasaran sewa.

“Pada masa ini, tidak ada pendaftaran pusat untuk mengawal pasaran sewa, yang sangat berat sebelah. Contohnya, jika penyewa tidak membayar sewa atau bil-bil utiliti, tidak ada banyak cara untuk tuan rumah mengambil tindakan, “katanya.

“Saya berharap dengan Akta ini, akan ada sistem pendaftaran pusat bagi penyewa di mana tuan rumah boleh melakukan pencarian latar belakang ke atas penyewa yang berpotensi untuk memeriksa rekod jejaknya dan sama ada orang tersebut adalah pembayar cukai yang baik atau tidak.”

Oleh itu, penyewa “buruk” mungkin disenaraihitamkan di dalam sistem, tambah Foo. Mereka juga boleh dipaksa untuk membayar bil dan sewa mereka sebelum pemilik tuan rumah memutuskan untuk menyewakan harta mereka kepada mereka.

Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA) bagaimanapun merasakan pengecualian cukai 50 peratus tidak akan memberi manfaat kepada penyewa kerana ia adalah satu pihak.

“Tidak ada pengumuman bahawa penyewa boleh menuntut potongan cukai ke atas sewa itu,” kata Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA) Chang Kim Loong.

“Dalam hal ini, HBA berhasrat untuk menyatakan bantahannya yang kuat terhadap pengecualian cukai itu kerana ia hanya menggalakkan lebih banyak pembelian spekulasi harta kediaman oleh sindiket hartanah dan kelab pelabur yang akan memacu harga hartanah dan menghalang lebih ramai rakyat daripada memiliki harta tersebut . “

Adakah Pendapatan Dari Perniagaan Yang Tidak Berdatfar Dengan SSM Tidak Dikenakan Cukai?

Adakah pendapatan dari perniagaan yang tidak berdatfar dengan SSM tidak dikenakan cukai pendapatan? Saya pula jual nasi lemak tepi jalan. Takkan nak berdaftar dengan SSM? Tapi sebenarnya jika anda tidak berdaftar dengan SSM pun anda dikenakan cukai pendapatan kerana anda mempunyai pendapatan. Ada banyak jenis pendapatan yang perlu dilaporkan kepada LHDN. Berikut adalah butirannya:

1) Pendapatan Perniagaan

2) Pendapatan Penggajian

3) Pendapatan Sewa

4) Pendapatan Pencen

5) Pendapatan dari Dividen, Faedah, Diskaun, Royalti, Premium dan Aniuti

6) Pendapatan lain